E.V.A — Elever Votre Ambition

ANALYSE COMPORTEMENTALE & NON VERBALE APPLIQUÉES À L’IMMOBILIER

Exclusivement dédiée aux professionnels de l’immobilier

Sécurisez vos mandats et négociations par l'analyse comportementale.

« Vous ne verrez jamais ce que vous n’avez pas appris à regarder. »

L'observation ne s'improvise pas. Elle se structure.

Une méthode d'observation structurée, issue de 30 années d'expérience entrepreneuriale et d'expertise du terrain immobilier, adossée aux sciences comportementales. Identifiez les signaux faibles et les points de décision réels pour optimiser chaque rendez-vous.

✔ Méthode éprouvée sur le terrain — Fondée sur les données et les sciences comportementales.

Laurent Manzini, fondateur de la méthode EVA, une lampe de poche à la main

L’illusion des scripts face à la réalité du terrain.

Arrêtez de deviner ce que le client pense. Commencez à observer ce qu’il montre.

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La plupart des formations immobilières vous apprennent à parler : arguments pré-rédigés, techniques de closing et scripts à réciter.

Or, l’observation comportementale est dynamique. On ne peut pas appliquer un script prédéfini si l’on observe véritablement les signaux faibles du client.

Un script est rigide. La réalité d’un rendez-vous, elle, ne l’est pas. Lorsque vous vous focalisez sur une phrase à placer, vous devenez aveugle aux variables comportementales qui vous indiquent la véritable position de votre interlocuteur.

L’approche classique (Intuitive)

  • Se base sur ce que le client dit (discours déclaratif, souvent biaisé).
  • Propose des réponses toutes faites (« scripts »).
  • Cherche à « convaincre » ou à « débloquer » par la parole.
  • S’appuie sur des théories générales de vente.

La Méthode EVA (Scientifique)

  • Se base sur ce que le client montre (variables comportementales strictement observables).
  • Développe votre capacité d’analyse et d’ajustement en temps réel.
  • Cherche à identifier les véritables points de décision pour agir avec précision.
  • Fondée sur 30 ans d’expérience entrepreneuriale et une expertise pointue du terrain immobilier.

La méthode EVA ne vous donne pas des phrases à apprendre par cœur. Elle vous donne les grilles de lecture objectives pour comprendre, en temps réel, la mécanique décisionnelle de vos interlocuteurs.

Deux formats, une même exigence scientifique.

Choisissez le niveau d’immersion adapté à votre rythme et à vos objectifs de progression.

Format 1 — Le Protocole d’Initiation

Idéal pour intégrer immédiatement les fondamentaux de l’observation.

Format : Coaching intensif de 4 heures, scindé en 2 sessions de 2 heures (en visio ou présentiel).

350 € TTC

Réserver mon coaching d’initiation (4h)
Objectif et résultat

Objectif : Opérer un changement de paradigme durable. Vous apprendrez à identifier les signaux faibles et à structurer votre regard lors de vos rendez-vous.

Le résultat : À l’issue de ce protocole, vous ne regarderez plus jamais un client de la même manière. Vous aurez acquis des habitudes d’observation concrètes et immédiatement applicables sur le terrain.

Format 2 — Le Programme d’Expertise Terrain

Pour les professionnels ayant validé les fondamentaux et souhaitant maîtriser la méthode dans sa globalité.

Format : Formation présentielle immersive de 2 jours (Banlieue Bordelaise).

1 990 € TTC

Candidater pour la session de 2 jours
Objectif et résultat

Objectif : Aller au-delà des bases. Analyse de cas complexes, mise en situation réelle, calibration fine de votre lecture des variables comportementales et adaptation stratégique en temps réel.

Le résultat : Une maîtrise totale de la méthode EVA, transformant votre approche commerciale en une expertise comportementale incontestable. (Recommandé après le protocole d’initiation ou sur étude de votre expérience).

Portrait de Laurent Manzini
Laurent ManziniFondateur de la méthode EVAComportementaliste cognitif certifiéExpert AKIGORA certifié
01. Une exigence scientifique

Diplômé de chimie (1992) et fondateur d’une dizaine d’entreprises. Mon approche est basée sur l’observation de faits et de données, jamais sur l’intuition.

02. Un ancrage terrain immobilier

6 années d’exercice en tant que professionnel de l’immobilier. C’est en vivant les difficultés du métier que j’ai identifié le besoin crucial d’une lecture comportementale objective des signaux faibles.

03. Une formation aux plus hautes autorités

Mon expertise repose sur deux parcours complémentaires et distincts : une certification en comportementalisme cognitif, issue d’un cursus en psychologie, et des formations spécialisées auprès de références du domaine : Élodie Mielczareck (sémiologie), Olga Sciesco (synergologie) et l’école de Paul Ekman.

Le protocole EVA est le fruit de 8 mois de structuration rigoureuse de ces enseignements et de leur application au terrain immobilier.

La méthode EVA confrontée au terrain.

Trois principes validés par les professionnels de l'immobilier ayant appliqué le protocole.

Les signaux précèdent le discours

« La manière très concrète d’expliquer comment le non-verbal influence la décision du client, bien avant les mots. Cela remet du sens sur ce que l’on ressent instinctivement. »
— Émilie, directrice d'agence

L'observation sans manipulation

« Pour ceux qui font beaucoup de visites mais peinent à comprendre pourquoi elles ne convertissent pas. Cela permet d’affiner sa posture et la relation de confiance, sans manipulation. »
— Audrey, agent immobilier

Une méthode simple à mettre en pratique

« C'est complet, clair, accessible. Les conseils sont pertinents et la mise en pratique est simple. »
— Mathieu, conseiller immobilier

Questions fréquentes

01. En quoi la méthode EVA diffère-t-elle des formations immobilières classiques ?

La plupart des formations vous apprennent à parler (scripts, techniques de closing, arguments pré-rédigés). La méthode EVA vous apprend à observer. Nous ne fournissons pas de phrases à réciter, mais des grilles de lecture pour identifier les variables comportementales observables et les points de décision réels de votre interlocuteur, en temps réel.

02. Le format de 4 heures est-il compatible avec une semaine de rendez-vous chargée ?

Oui. Le protocole d’initiation est volontairement scindé en 2 sessions de 2 heures pour minimiser l’impact sur votre activité. Considérez ce temps comme un investissement pour gagner du temps sur les rendez-vous qui ne convertissent pas, faute de savoir lire les signaux faibles.

03. Cette approche fonctionne-t-elle quel que soit mon réseau ou mon secteur ?

Absolument. Les variables comportementales et les biais décisionnels sont universels. Que vous soyez en réseau, indépendant, en zone urbaine ou rurale, la mécanique d’observation des signaux non verbaux reste la même. C’est une compétence transversale, pas une technique de vente locale.

04. Pourquoi la méthode EVA privilégie-t-elle l’observation au discours du client ?

Parce que le discours déclaratif est par nature biaisé : un interlocuteur dira souvent ce qu’il pense devoir dire, ou ce qu’il croit vouloir, sans que cela reflète son moteur décisionnel réel. Le protocole EVA contourne ce biais en se fondant exclusivement sur l’observation objective des variables comportementales, éliminant ainsi le bruit des déclarations subjectives.

05. Quelle est la différence entre le coaching de 4h et la formation de 2 jours ?

Le coaching de 4h est un protocole d’initiation conçu pour opérer un changement de paradigme immédiat et vous donner des outils d’observation appliqués. La formation de 2 jours (en présentiel en banlieue bordelaise) est un programme d’approfondissement pour ceux qui souhaitent maîtriser la méthode dans sa globalité, travailler sur des cas complexes et calibrer leur analyse avec une précision experte.